世纪花园所在虽然不是市中心的中心，却也在羊城中间地带，背靠北面小山区，西边出来就是珠江，环境舒适，适合做住宅区，如果全部开发出来，大赚是肯定的。

陆弘面对他们的指责不动声色，淡然说道：“韩总，我敢这样提议，当然是经过仔细的衡量。”

“你衡量个屁”韩东方忍不住骂了声粗口，额上青筋暴涨“你知道世纪花园价值多少吗？那里将近60亩地，羊城是什么地方，寸土寸金，单是拿这地皮，我就花了二十多亿这还是几年前的价格如果用来开发楼盘，就算每层4套，一栋20层，都足够我建50栋这样的楼你知道我能凭这个赚多少嘛？”

“我知道。”陆弘笑道。

林革大为讶然，陆弘这个时候竟然还能笑得出来

陆弘继续说道：“我还知道，建设世纪花园是东方地产未来几年的一大板块业务，韩总对它很看重，这我都知道。”

“知道你还…”

“听我说”陆弘摆手打断韩东方“我帮韩总算一下吧，现在市政对地皮的拍卖价是六七千块一平方，世纪花园地皮整体算下来大概值25亿。对不对？而且我还知道，韩总手段通天，拿的是住宅区的权限，竟然能让市政通过你一半建住宅一半建商业中心的方案。韩总应该是想说如果商业中心建成，能够给你带来更多利益吧？”

“知道你还问”韩东方噎了一下，却也为陆弘功课做得足感到惊讶。

陆弘淡然一笑：“我们再算算收益，据我所知，韩总现在还在做住宅房，准备先期建起26栋楼房，以英文字母来命名。总体来说，是先建设住房和环境，等人入住了再建商业地带，带动经济活动。”

韩东方这次没有说话，目光炯炯看着陆弘。

陆弘侃侃而谈：“现在楼房大概建完20栋，有十栋左右陆续卖了出去，地皮用了三分之一左右。等到建完一半地皮，大概是四十多栋楼，全部卖出去的话，能够为韩总带来15亿左右的收益。再算上商业地带的收益，怎么说利润也不少于30亿。是吧？”

“我们不会让利润少于40亿”韩东方冷哼一声。

陆弘耸耸肩说道：“我只能感慨房地产真是暴利，你们毁了我们一代人的幸福呀。”

韩东方冷下脸：“你是来抨击我们的吗？”

“OK。”陆弘回过神来“你现在建得不够三分一，据我了解，就算算上地皮，总投资也不过35亿。是吧？”

韩东方瞪大眼珠：“老天，你不会就这样衡量价值，所以才以为可以抵换你那价值三十五亿的股份吧？”

“不可以这样算吗？”陆弘很无辜。

“当然不行”

“为什么？”

“我们…”韩东方深吸一口气“我们还有40亿的利润”